融创公开债到期，新债借不到，孙宏斌还有太多问题待解决！
融创公开债到期，新债借不到，孙宏斌还有太多问题待解决！ 孙宏斌从来只相信自我奋斗，不相信命运。 喜欢孙宏斌的人，认为孙宏斌是...
孙宏斌从来只相信自我奋斗，不相信命运。
喜欢孙宏斌的人，认为孙宏斌是一个极具胆识的商业大佬，因为当年融创市值涨幅巨大，让不少中小投资者赚得“盆满钵满”。
讨厌孙宏斌的人，认为孙宏斌是一位赌性极重的“商业赌徒”，因为如今融创缺钱已是不争的事实。
融创的主营业务虽然是地产，但孙宏斌早于多年前就开始布局商业、文旅、物业等经营性业务，寻找新的增长空间展现自己的运营能力！
为什么说孙宏斌是赌徒呢？因为孙宏斌喜欢截胡！当年王健林的万达陷入负债困境。此时王健林已领悟到“万般将不去，唯有孽相随”的道理，坚决断臂求生、走下首富神坛，轻装上阵但求岁月静好。
而孙宏斌对文旅业务的前景十分看好，抢在万科的前一步，拿下了王健林抛售的文旅酒店等资产。
当时的万达在拼命的降杠杆，孙宏斌却在拼命的加杠杆，一个明哲保身，一个逆流而上，两人的命运在多年后已悄然改变。
如今万达早已从重资产运营模式转向了轻则产运营路线，正是由于王健林的超前眼光，使得万达成功躲过这一波地产行业的下行周期。
而这一边孙宏斌的融创就不太好过了。目前融创的整体负债逼近1万亿，且手里的现金仅1600亿。
手里的现金少并不是问题的关键所在，房地产本就是一门高杠杆生意，要想把这门大生意健康的运营下去，融资渠道一定要顺畅。很显然，如今的融创也遇到了融资渠道不顺畅的问题。
之前的配股也好，按期偿还美元债也罢，无外乎是孙宏斌对外宣示了一个观点，那就是融创没有选择躺平。
可问题的关键在于，不肯躺平就意味着公开债到期要还。而新债又借不到，目前美元债普遍6字头。预售资金也遇到监管，楼市见顶也影响融创。
或许有网友会说，融创3.1万亿元土地储备78%位于一二线城市，原始成本1.1万亿，每平米平均4270元。把这些资产打包卖出去，不就有钱了吗？理论上是这样，问题是现在几乎所有的房企都差钱。
相不相信货币持续放松？相不相信融创短期债务危机稳定了？相不相信融创的房子是最好卖的？把这3个问题丢给孙宏斌，看看孙宏斌能否给出有力的回答？
地产行业风生水起那几年，有个段子说，“没人知道，孙宏斌到底有多少钱”；这几个月，又有个段子，“没人知道，孙宏斌还有多少钱。”
老话说吃过一次亏，聪明的人绝不会有第二次。倒不是说孙宏斌不聪明，相反是孙宏斌过于聪明了，之前顺驰也是现金流的问题，现在融创也走上了老路，极致地进攻在行业和周期下行期就会暴露其缺点。
最后春公子想说的是，房地产曾让一波人富起来，但现在也有毁灭他们财富的实力，房地产造富的时代彻底被终结了。但凡这几年劝你买房的身边人非蠢即坏。